Estimation théorique
Chemin des Pierres Blanches,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pierres Blanches,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 629.000€ et 709.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.290€ et 7.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-16 | 9211 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 126 | 853 | 620000€ | 4921€ |
2019-09-19 | 674 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 130 | 210 | 370000€ | 2846€ |
2021-09-09 | 113 | CHE DE LA HUPPE | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2022-11-24 | 755 | CHE DU GLACIS | 5 | 136 | 1053 | 650000€ | 4779€ |
2023-04-24 | 9141 | CHE DE LA COCCINELLE | 3 | 75 | 1165 | 1065000€ | 14200€ |
2022-04-25 | 34 | CHE DE LA LARGADE | 4 | 74 | 360 | 347285€ | 4693€ |
2021-09-24 | 84 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 160 | 528 | 820000€ | 5125€ |
2023-01-27 | 317 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 139 | 747 | 836900€ | 6021€ |
2019-10-18 | 62 | IMP DES AGATEAS | 2 | 80 | 385 | 1100000€ | 13750€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 110 | 1010 | 841800€ | 7653€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 437 | 1050000€ | 3398€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 3730 | 2100000€ | 6796€ |
2021-09-30 | 199 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 80 | 799800€ | 6665€ |
2023-01-03 | 644 | CHE DU GLACIS | 6 | 165 | 1001 | 1012900€ | 6139€ |
2021-09-03 | 186 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 905 | 700000€ | 5833€ |
2021-10-20 | 83 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 167 | 1041 | 550000€ | 3293€ |
2022-08-04 | 565 | CHE DU GLACIS | 4 | 98 | 1200 | 645000€ | 6582€ |
2020-09-25 | 327 | CHE DE L ANGLORE | 6 | 139 | 1300 | 360000€ | 2590€ |
2019-06-06 | 66 | IMP DU GECKO | 4 | 110 | 822 | 790000€ | 7182€ |
2020-02-28 | 115 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 139 | 1375 | 920000€ | 6619€ |
2020-09-21 | 397 | CHE DU GENET | 5 | 135 | 575 | 1154680€ | 8553€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2021-02-12 | 352 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 145 | 879 | 719400€ | 4961€ |
2020-09-24 | 9016 | CHE D AUBAGNAC | 4 | 100 | 1075 | 525000€ | 5250€ |
2021-09-15 | 38 | IMP D AUBAGNAC | 7 | 177 | 937 | 1300440€ | 7347€ |
2022-07-21 | 163 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 790 | 585000€ | 11700€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2023-06-23 | 439 | CHE DE L ANGLORE | 8 | 119 | 610 | 974800€ | 8192€ |
2023-02-24 | 137 | CHE DE L ANGLORE | 5 | 150 | 1016 | 598700€ | 3991€ |
2019-11-22 | 318 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 105 | 830 | 688290€ | 6555€ |
2021-07-06 | 412 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 3 | 124 | 500 | 541538€ | 4367€ |
2020-06-30 | 9999 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2019-11-26 | 70 | IMP DU GECKO | 2 | 97 | 1000 | 570000€ | 5876€ |
2022-10-07 | 507 | CHE DE L ANGLORE | 2 | 80 | 1025 | 580000€ | 7250€ |
2021-03-15 | 81 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 5 | 134 | 508 | 587700€ | 4386€ |
2021-10-29 | 30 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 89 | 277 | 365000€ | 4101€ |
2019-06-14 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 174 | 885 | 410000€ | 2356€ |
2020-01-24 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 7 | 204 | 885 | 488000€ | 2392€ |
2021-10-08 | 390 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 5 | 130 | 580 | 450000€ | 3462€ |
2021-12-29 | 26 | RUE FERDINAND THEULE | 5 | 48 | 313 | 355000€ | 7396€ |
2021-12-14 | 282 | CHE DE LA COCCINELLE | 4 | 90 | 920 | 670000€ | 7444€ |
2020-11-13 | 406 | CHE DU GENET | 6 | 140 | 272 | 450000€ | 3214€ |
2019-12-11 | 92 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 670 | 795000€ | 3975€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2023-05-22 | 34 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-01-07 | 406 | CHE DU GENET | 3 | 52 | 400 | 162500€ | 3125€ |
2021-12-01 | 36 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 0 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 170 | 940 | 810000€ | 4765€ |
2019-12-02 | 376 | CHE DU GENET | 4 | 150 | 970 | 1095150€ | 7301€ |
2022-05-16 | 10 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 66 | 63 | 176510€ | 2674€ |
2019-10-21 | 18 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 65 | 0 | 191400€ | 2945€ |
2021-03-23 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2022-05-17 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 250000€ | 4167€ |
2022-12-05 | 129 | IMP DU ROITELET | 5 | 190 | 130 | 1240000€ | 6526€ |
2022-05-23 | 16 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 68 | 238 | 253620€ | 3730€ |
2022-08-18 | 378 | CHE DU GENET | 4 | 145 | 943 | 1129750€ | 7791€ |
2022-01-27 | 42 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2022-07-26 | 9177 | CHE DU GENET | 5 | 108 | 500 | 1050000€ | 9722€ |
2021-07-16 | 68 | IMP DES GENOIS | 5 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2019-06-07 | 62 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 80 | 320 | 830000€ | 10375€ |
2020-12-21 | 554 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 64 | 465 | 486500€ | 7602€ |
2019-12-11 | 71 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 70 | 170 | 470000€ | 6714€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 100 | 980 | 551700€ | 5517€ |
2022-09-21 | 370 | CHE DU GLACIS | 1 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2021-06-02 | 206 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 180 | 500 | 995920€ | 5533€ |
2020-02-19 | 313 | CHE DE LA PIPE | 3 | 95 | 220 | 570000€ | 6000€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 290 | 725000€ | 3625€ |
2022-12-22 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2021-05-24 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2022-09-26 | 5 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 67 | 325 | 230000€ | 3433€ |
2019-09-30 | 347 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2023-06-08 | 42 | IMP DE LA GRENOUILLE | 4 | 104 | 220 | 599000€ | 5760€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 127 | 1167 | 1094650€ | 8619€ |
2022-04-07 | 144 | CHE DES BUIS | 4 | 172 | 230 | 1234450€ | 7177€ |
2021-04-15 | 82 | CHE DU COUCHANT | 3 | 82 | 440 | 640000€ | 7805€ |
2022-02-24 | 9204 | CHE D AUBAGNAC | 5 | 110 | 649 | 754392€ | 6858€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2020-03-09 | 134 | CHE DU COUCHANT | 4 | 91 | 780 | 623100€ | 6847€ |
2020-06-11 | 9219 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 502 | 830000€ | 8218€ |
2020-06-16 | 254 | CHE DU GLACIS | 6 | 148 | 460 | 400000€ | 2703€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 98 | 990 | 1234870€ | 12601€ |
2021-09-23 | 223 | CHE DU GLACIS | 3 | 91 | 0 | 512250€ | 5629€ |
2021-07-30 | 152 | CHE DU GENET | 3 | 78 | 1000 | 2600000€ | 33333€ |
2020-01-03 | 178 | CHE DES BUIS | 5 | 115 | 480 | 360000€ | 3130€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2022-09-20 | 100 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 152 | 500 | 1690000€ | 11118€ |
2022-04-06 | 25 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 65 | 490 | 365000€ | 5615€ |
2020-08-28 | 9174 | CHE DES BUIS | 4 | 138 | 909 | 1051000€ | 7616€ |
2021-11-30 | 27 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 5 | 129 | 525 | 185000€ | 1434€ |
2020-01-23 | 125 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 149 | 861 | 915370€ | 6143€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DU GLACIS | 2 | 44 | 1191 | 246000€ | 5591€ |
2019-07-12 | 273 | CHE DES MURES | 5 | 200 | 957 | 1615500€ | 8078€ |
2022-12-27 | 72 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 295 | 635240€ | 7941€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2019-11-29 | 9012 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 4 | 74 | 800 | 444000€ | 6000€ |
2020-02-28 | 33 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 70 | 187 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 112 | RUE D ARTOIS | 6 | 149 | 500 | 616300€ | 4136€ |
2019-07-12 | 45 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 180 | 652 | 850000€ | 4722€ |
2020-03-05 | 37 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 150 | 505 | 246000€ | 1640€ |
2020-09-18 | 315 | CHE DU COUCHANT | 4 | 127 | 677 | 609500€ | 4799€ |
2021-06-22 | 357 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 60 | 710 | 540000€ | 9000€ |
2019-10-01 | 40 | CHE DU MOULIN A VENT | 10 | 175 | 2090 | 760000€ | 4343€ |
2021-12-30 | 1231 | CHE DE SAINT CLAIR | 3 | 59 | 500 | 365000€ | 6186€ |
2020-06-08 | 548 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 1000 | 620000€ | 4769€ |
2021-03-04 | 39 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 116 | 365 | 387600€ | 3341€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |
2022-12-19 | 160 | RUE ROLAND DORGELES | 6 | 91 | 575 | 360000€ | 3956€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 0 | 286201€ | 4089€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 262550€ | 3919€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 3 | 96 | 0 | 255500€ | 2661€ |
2021-05-25 | 17 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 217200€ | 3194€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 19 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 0 | 212000€ | 2585€ |
2020-11-06 | 23 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 266450€ | 3918€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2022-10-17 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 418 | 784200€ | 11203€ |
2021-01-07 | 649 | RUE RENE CASSIN | 5 | 199 | 500 | 593000€ | 2980€ |
2023-03-27 | 25 | BD CAMILLE BLANC | 6 | 156 | 1055 | 500000€ | 3205€ |
2023-02-10 | 117 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 505 | 895000€ | 9323€ |
2021-11-02 | 105 | CHE DES MURES | 10 | 155 | 1440 | 1150000€ | 7419€ |
2020-05-29 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 910 | 468700€ | 3842€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 115 | 377 | 586000€ | 5096€ |
2019-10-04 | 42 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 80 | 240 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-12 | 115 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 500 | 532180€ | 3942€ |
2019-10-10 | 9266 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 233 | 500 | 1225590€ | 5260€ |
2020-07-29 | 5 | IMP DE ROCHEBRUNE | 7 | 195 | 745 | 450000€ | 2308€ |
2021-10-08 | 621 | RUE RENE CASSIN | 5 | 262 | 1000 | 1067940€ | 4076€ |
2019-05-27 | 122 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 80 | 630 | 400000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 102 | IMP DE LA RONCERAIE | 5 | 142 | 500 | 510000€ | 3592€ |
2023-01-19 | 621 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 406 | 479331€ | 7490€ |
2019-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 450 | 325000€ | 4167€ |
2020-09-29 | 1157 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 140 | 600 | 1218460€ | 8703€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2019-09-20 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 82 | 340 | 245500€ | 2994€ |
2021-09-20 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 1095 | 1076920€ | 7692€ |
2022-03-16 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 250 | 1355000€ | 9679€ |
2021-10-01 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 62 | 360 | 125000€ | 2016€ |
2021-02-15 | 95 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 236 | 1077 | 955000€ | 4047€ |
2020-09-01 | 343 | RUE RENE CASSIN | 4 | 123 | 965 | 400000€ | 3252€ |
2020-09-15 | 125 | CHE DE L EQUINOXE | 5 | 155 | 950 | 1295000€ | 8355€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GASCOGNE | 4 | 130 | 605 | 838402€ | 6449€ |
2023-01-18 | 46 | RUE DU 81EME RI | 5 | 118 | 625 | 474090€ | 4018€ |
2022-11-08 | 2 | LOT LE DOMAINE DES PINS | 4 | 104 | 312 | 485000€ | 4663€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU 81EME RI | 4 | 87 | 465 | 336500€ | 3868€ |
2021-09-17 | 54 | CHE DE L EQUINOXE | 6 | 168 | 500 | 1291540€ | 7688€ |
2019-12-18 | 419 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 1229 | 590000€ | 5130€ |